Купи себе отель

Инвестируй в лучший проект Алтая с пассивным доходом

Получить фин модель
Доступные лоты
 
 

Вне конкуренции

Единственный бизнес отель в приаэропортной зоне

Расчет доходности
Условия покупки
 
 

Отсутствие рисков

Гарантированный доход снимающий любые риски с инвестора

Апарт отель КАРЛУУ

Приглашаем инвесторов стать партнером в инвестиционный проект — получивший официальный статус лучшего в Горном Алтае.

Проект Карлуу — это многофункциональный апарт комплекс бизнес класса в приаэропортной зоне Горно Алтайска.
Формат — синергия апартаментов, гостиницы 4★, ритейла и MICE инфраструктуры в одном кластере.

Локация — ключевая инвестиционная идея
• 5 минут до международного аэропорта Горно Алтайска
• пропускная способность к 2028 году — 1,8 млн пассажиров в год
• 30 минут до Манжерока, Бирюзовой Катуни, Сибирской Монеты
• прямой доступ к Чуйскому тракту

Инвестируя в наш отель Вы становитесь

Частью чего-то большего чем просто квадратные метры.

Владельцем

Собственного премиального четырехзвездочного апартамента в Горном Алтае. Ваша личная резиденция для отдыха в любое время года

100% собственность

Вы становитесь собственником конкретного лота. Которым в будущем сможете перепродать или оставить в наследство

Инвестором

Источника пассивного дохода от аренды в одном из самых востребованных курортов страны. Ваш актив будет работать на вас круглый год, принося стабильную прибыль

Без рисков

Можно выбрать безрисковую стратегию и получать стабильную фиксированную сумму ежемесячно.

Партнером

Успешного проекта с высокой ликвидностью. Вы инвестируете в объект, стоимость которого будет расти благодаря уникальности локации и профессиональному управлению сервисной компании

Быстрый выход

Благодаря небольшому номерному фонду и отсутствию предложений в будущем, Ваша недвижимость будет всегда востребована на рынке.

2
млн
Доход в год
206
Кол-во номеров
5
лет
Окупаемость
20
%
Капитализация

Прозрачность и безопасность

Проект реализуется по ФЗ214 с эскроу счетами с проектным финансированием Сбера. полная прозрачность и защита сделки

Комфортные программы

Ты сам принимаешь решение какой договор заключить с отельером. Можно получать фиксированные выплаты, или 60% от выручки отеля

Выгодная локация

Единственный апарт отель бизнес класса в приаэропортной зоне Горно-Алтайска. Это не только про туристический сезон, это стабильный доход круглый год

MICE инфраструктура

Сегмент без конкурентов но с высоким спросом. Это про договоры с компаниями и массовые заезды даже в низкий сезон. Мы предлагаем полный цикл инфраструктуры не только для отдыха но и для работы

Международный аэропорт

С 2028 года запускаются прямые рейсы из ОАЭ и Пекина, что послужит дополнительным мощным каналом туристического потока, повышающим средний чек клиента и влияющим на ROI инвестора.

Удобство покупки

Комфортные программы входа, вход с первоначальным взносом до 2млн руб. и ежемесячным платежом 30тыс. руб в месяц на весь этап строительства. А дальше самоокупаемость

Недвижимость с гарантией дохода

Вы сами выбираете программу управления отельером, можно избавить себя от любых рисков и получать фиксированную гарантированную доходность, или % от выручки

Ликвидность объекта

Ликвидность заложена в структуру. Карлуу, это не точечный объект «где-то в лесу», а узловая точка на главной артерии региона. Спрос на такие локации не падает — он только растёт.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура продумана для автономного комфорта: подземный паркинг на 75 машино-мест, собственный ресторан, конференц-зал и полное управление сервисной компанией, что гарантирует высокий уровень обслуживания и пассивный доход для владельцев.

Архитектура Карлуу

это гармония современного дизайна и духа Алтая. Комплекс впечатляет утонченными фасадами и продуманной планировкой, объединяющей апартаменты, гостиницу и общественные пространства в единый живой организм.

Благоустройство

Территория комплекса спроектирована как современная среда для жизни и отдыха на фоне горной природы. Благоустройство включает не только ландшафтный дизайн и зоны для прогулок, но и функциональные пространства для активностей: тренажерный зал, СПА-комплекс с сауной, а также уютный коворкинг, где можно работать в уединении

Премиальная отделка

В стоимость апартамента входят не только квадратные метры, но и премиальный ремонт из экологических и износостоиких материалов

Антивандальная мебель

Мы оснащаем наши номера антивандальной дизайнерской мебелью, которая не будет нуждаться в обновлении более 10 лет

ИНФРАСТРУКТУРА ПРОЕКТА

  • SPA зона
  • Баня, хамам, сауна
  • Beauty SPA
  • Тренажерный зал
  • Ресторан
  • Кафе
  • Street retail
  • Конгресс центр
  • Конференц залы (большой и малый)
  • Переговорные
  • Коворкинг центр
  • Бесшовный Wi-Fi
  • Подземный охраняемый паркинг
  • Англоязычный персонал
  • Трансфер до аэропорта
  • Организация выездов по туристическим локациям
  • Обслуживание и сопровождение мероприятий
  • Организация досуга для детей
  • Трансфер до Манжерока
  • Система отдыха Все включено
  • Прогулочные парковые зоны

Надежный застройщик с самым большим земельным портфелем в Алтае

Проектное финансированиекрупнейшего банка.

Варианты покупки

Наличный расчет

При оплате за наличный расчет индивидуально согласовывается скидка в зависимости от скорости принятия решения и параметров лота

Траншевая ипотека

Первоначальный взнос 20% и минимальная финансовая нагрузка на этапе строительства с комфортными платежами

Траншевая рассрочка

Индивидуально рассчитаем размер первоначального взноса и ежемесячных/ежеквартальных платежей. Остаток суммы можно оплатить при вводе в эксплуатацию.

Апартаменты для инвесторов под пассивный доход в Горном алтае. Курортная недвижимость

Почему стоит инвестировать в Алтай

Алтай — новая эра развития

Алтай это..

показатели

2 800 000

Туристов, посетивших регион в 2025 году по данным Росстата.

10%

Ежегодный стабильный рост турпотока. Алтай перестает быть экзотикой и становится ключевым курортом страны.

+ 20%

Ожидаемый буст роста туристов из Китая и ОАЭ.

4 000 000

Туристов ожидается к 2030 году.

Ответы на частые вопросы

Кто будет сдавать мой апартамент и искать гостей?

Отельный оператор 15 лет на рынке гостеприимства. УК берёт на себя всё: бронирование, заселение, уборку, трансфер, работу с турплатформами и финансовую отчётность. Вы просто получаете доход на карту.

Какая реальная доходность и есть ли гарантии?

По программе «Старт» — гарантированные 80 000 ₽/мес, не зависящие от загрузки комплекса. По программе «Партнёрство» — до ~160 000 ₽/мес после выхода на плановую загрузку 80%. Целевая окупаемость — 6,8 лет. Индивидуальный расчёт — по кнопке ниже.

Не будет ли номер простаивать в несезон?

Карлуу ориентирован на бизнес-трафик и транзитных пассажиров. Аэропорт в 5 минутах (1,8 млн пасс. к 2028), конференц-зал, MICE-инфраструктура и групповые заезды обеспечивают загрузку круглый год — и в июле, и в феврале.

Могу ли я сам останавливаться в своём апартаменте?

Да. Собственники имеют приоритетное право на бронирование собственного номера. Условия и количество доступных дней обсуждаются индивидуально при заключении договора управления.

Кто застройщик и насколько он надёжен?

Девелопер «Мой Дом» — земельный банк более 200 000 м², текущее строительство 70 000 м², более 10 проектов в разработке. Объект строится по 214-ФЗ с эскроу-счетами. Застройщик получит деньги только после передачи ключей.

Стань частью сильного и доходного бизнеса

© 2026 StandardEstate.

Политика конфиденциальности

×